つくばエクスプレス万博記念公園駅の周辺地区は、つくばエクスプレス沿線地域の目標である「つくばならではのゆとりある都市と暮らしの創造」の実現を目指し、土地区画整理事業により基盤整備が行われている地区です。
地区内には、国道354号バイパス、新都市中央通り線などとともに、つくばエクスプレス万博記公園駅が設置されたことにより、交通環境の向上が大変期待されています。
つくばエクスプレス万博記念公園駅の周辺地区は、つくばエクスプレス沿線開発地域の一つとして、市街化を計画的に誘導し、立地条件の特性を生かして、商業施設、公共施設、住宅などが調和し合った市街地の形成と、地区環境の保全を図ることをこれからの地域づくりの目標としています。