つくばエクスプレス沿線の宅地開発は、「宅鉄法」に基づいて行われています。
これは日本で初めての試みです。
「宅鉄法」とは、「大都市地域における宅地開発及び鉄道整備の一体的推進に関する特別措置法」の略で、鉄道と宅地開発を同時に進め、双方にいい影響を及ぼすことを目的に定められた法律です。
これまでのニュータウン開発は、住宅があるのを前提に鉄道を作ってきましたが、つくばエクスプレス沿線の宅地開発は、宅地と鉄道を同時に視野に入れて、開発を進めています。
このため、つくばエクスプレス沿線では、住宅から、駅を中心にして、商業施設、病院、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されることを目標にした、より便利な街づくりが進められているのです。