つくばエクスプレスの開業に伴い、つくばエクスプレス沿線開発地域が指定され、沿線の開発が進められています。
つくばエクスプレス研究学園駅の置かれている葛城地区は、つくばエクスプレス沿線開発地域の一つである「葛城一体型特定土地区画整理事業区」の対象地区となっています。
葛城地区は、つくばエクスプレス研究学園駅が新駅として設置されるとともに、都市計画道路が整備され、交通アクセスが飛躍的に向上しつつある地区です。
つくばエクスプレス沿線開発地域は、「つくばならではのゆとりある都市と暮らしの創造」を目標にしています。
葛城地区では、つくばエクスプレス研究学園駅を中心とし、商業・業務施設、公益施設、住宅等が複合した、暮らしやすい魅力的なまちづくりを進めることを目指していますが、つくばエクスプレス沿線開発地域の目標を踏まえ、便利さの追求だけでなく、周辺の田園地域との調和も大切にしながら、開発を続けています。